phone

ΑΝΟΙΚΤΗ ΓΡΑΜΜΗ

700 70 500

Τι ασφάλεια χρειάζομαι αν ενοικιάζω το σπίτι μου;

Χρειάζομαι να είμαι ασφαλισμένος σε περίπτωση που ενοικιάζω την κατοικία μου, είτε είναι εξοχικό ή θερινή κατοικία; Η αλήθεια είναι πως σχεδόν όλοι ονειρεύονται να αποκτήσουν ένα δεύτερο σπίτι ή εξοχικό. Όμως ακριβώς όπως το σπίτι στο οποίο ζείτε, ένα εξοχικό χρειάζεται έξοδα συντήρησης και φροντίδας, όπως και ασφάλιση έναντι τρίτων.

Τα θέματα που μπορεί να προκύψουν από την ενοικίαση κατοικίας και την ασφάλιση έναντι σχετικών κινδύνων δεν αφορούν μόνο Κύπριους υπηκόους αλλά και ξένους ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας. Στα μάτια των περισσότερων ξένων πολιτών, η Κύπρος είναι πρωταρχικά ένα θέρετρο και γι' αυτό όταν αγοράζουν ακίνητη περιουσία στη Λεμεσό, Λάρνακα ή Πάφο, αρκετοί απ' αυτούς περνούν μόνο μερικούς μήνες του χρόνου εκεί. Καθώς ο περισσότερος τους χρόνος περιλαμβάνει το να ζουν και να δουλεύουν σε κάποια άλλη χώρα στο εξωτερικό, πολλοί επιλέγουν να ενοικιάσουν τα σπίτια και τα διαμερίσματα τους.

Γι' αυτό είναι πολύ σημαντικό να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες κατά πόσο χρειάζεται να ασφαλίσουν την κατοικία που ενοικιάζεται ξεχωριστά, και κατά πόσο η συνήθης ασφάλεια που χρησιμοποιείται για την ασφάλιση κατοικίας τους καλύπτει σε περίπτωση που αυτή ενοικιάζεται.

Με αυτό το άρθρο, η Pitsas Insurance θα σας ενημερώσει για τα κύρια χαρακτηριστικά της ασφάλισης ενοικιαζόμενης κατοικίας.

Ασφάλιση κατοικίας που ενοικιάζεται σε τουρίστες

Αν ενοικιάζετε την κατοικία σας σε παραθεριστές ή τουρίστες, αυτό θεωρείται εμπορική δραστηριότητα και δεν καλύπτεται από συμβόλαιο ασφάλισης κατοικίας. Δεν έχει σημασία πόσο ψηλά είναι τα μισθωτικά σας έσοδα, αφού οι ασφαλιστικές εταιρείες βλέπουν την βραχυπρόθεσμη ενοικίαση ως επιχείρηση και μπορεί να εξαιρέσουν τα ενοικιαζόμενα σπίτια από την κάλυψη που παρέχουν. Εξαίρεση αποτελεί η κατοχή εξοχικού (δεύτερο σπίτι) το οποίο δεν ενοικιάζετε αλλά κατοικούν εκεί φίλοι ή συγγενείς σας. Σε τέτοια περίπτωση το εξοχικό δεν θεωρείται ενοικιαζόμενη κατοικία και μπορεί να ασφαλιστεί με ξεχωριστό συμβόλαιο ασφάλειας κατοικίας.

Ασφάλιση διαμερισμάτων (ομαδική ασφάλιση)

Αν η κατοικία σας βρίσκεται σε κτίριο ή οικοδομικό συγκρότημα το οποίο θεωρείται κοινόκτητο και είναι ασφαλισμένο, πρέπει να διευκρινίσετε τι ακριβώς καλύπτει αυτή η ασφάλεια. Τυπικά η κάλυψη θα περιλαμβάνει τα θεμέλια, τον σκελετό και το εξωτερικό του κτιρίου αλλά όχι το εσωτερικό μέρος της κατοικίας σας.

Ασφάλιση προσωπικής ευθύνης

Η ασφάλιση προσωπικής ευθύνης συνήθως καλύπτει τους ανθρώπους που ζουν στο σπίτι σας σε περίπτωση που προκαλέσουν κάποιο κακό είτε λόγω αμέλειας ή προσωπικής τους ευθύνης. Καθώς η ενοικίαση κατοικίας θεωρείται εμπορική δραστηριότητα, αυτό το είδος ασφάλισης δεν ισχύει στην προκειμένη περίπτωση.

Σύμφωνα με το Insurance Information Institute, 'αν σχεδιάζετε να ενοικιάσετε το δεύτερο σας σπίτι σε τακτική βάση, ίσως να χρειαστείτε ξεχωριστή ασφάλεια για επιχειρήσεις, ή ασφάλιση για ιδιοκτήτες.'

Ποια ασφάλεια να επιλέξετε;

Μιλήστε με τον ασφαλιστικό σας πράκτορα ώστε να αποφασίσετε ποια ασφάλεια ταιριάζει καλύτερα ανάλογα με τις δικές σας περιστάσεις. Αν ενοικιάζετε την κατοικία σας μόνο περιστασιακά, μπορείτε να αλλάξετε ή να προσθέσετε κάτι στο τρέχον ασφαλιστικό σας συμβόλαιο κατοικίας. Αν ενοικιάζετε πιο συχνά, μπορεί να σας συμβουλέψουν να κάνετε ξεχωριστό συμβόλαιο ασφάλισης, για εμπορική ή επιχειρηματική ευθύνη.

Τι καλύπτει το ασφαλιστικό συμβόλαιο για ενοικιαζόμενη κατοικία:

1.Ασφάλεια ευθύνης: Τραύματα που μπορεί να προκληθούν ενώ οι καλεσμένοι σας βρίσκονται στην κατοικία

  1. Περιεχόμενο και ακεραιότητα της κατοικίας: Το κτίριο και τα περιεχόμενα του είναι καλυμμένα σε περίπτωση ζημιάς, κλοπής, φωτιάς, κλπ. Η ασφάλεια μπορεί να καλύπτει και οικιακό εξοπλισμό όπως ποδήλατα, πισίνες και μικρές βάρκες.

3.  Διαφυγόν κέρδος: Αν η κατοικία σας υποστεί ζημιά και δεν μπορεί να ενοικιαστεί μέσα σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, θα αποζημιωθείτε με ασφαλιστική κάλυψη απώλειας εισοδήματος.

Ακριβώς όπως και με την ασφάλιση κατοικίας, καλό θα ήταν να συμπεριλάβετε ασφάλιση για πλημμύρες ή σεισμό αν η περιοχή στην οποία βρίσκεται η κατοικία το καθιστά αναγκαίο.

Πόσο κοστίζει η ασφάλιση ενοικιαζόμενης κατοικίας (ασφάλιση κινδύνων για ιδιοκτήτες ακινήτων);

Αυτό εξαρτάται από διαφορετικούς παράγοντες:

  1. Τη διαθεσιμότητα και μέγεθος της δικαιόχρησης.

  2. Το κόστος αντικατάστασης του σπιτιού.

  3. Την τοποθεσία, τις εγκαταστάσεις, και το ποσοστό κάλυψης.

Η ασφάλιση ενοικιαζόμενης κατοικίας είναι συνήθως πιο ακριβή από τη συνηθισμένη ασφάλεια κατοικίας, καθώς το ενοικιαζόμενο σπίτι διατρέχει περισσότερους κινδύνους και υπάρχει μεγαλύτερη πιθανότητα να συμβεί κάποιο ασφαλιζόμενο γεγονός.

Με το να επιλέξετε να μην κάνετε ασφάλεια που καλύπτει την ενοικίαση κατοικίας, αναλαμβάνετε προσωπικά όλη την ευθύνη για πιθανό οικονομικό κίνδυνο.

Για να μάθετε περισσότερα όσον αφορά την ασφαλιστική κάλυψη που χρειάζεστε για την ενοικιαζόμενη σας κατοικία, επικοινωνήστε μαζί μας στο 700-70-500 ή στο email [email protected]

 

Διευθυντής Pitsas Insurances

Αντώνης Θεοφάνους

2 Απρίλη, 2021

Λεμεσός, Κύπρος

 

 


Είμαστε πάντα στην διάθεση σας!
Επικοινωνήστε μαζί μας στο [email protected] ή
καλέστε μας στο 700 70 500