На Кипре принят закон, регулирующий порядок краткосрочной аренды недвижимости
В соответствии с новым законопроектом, принятым Палатой представителей Парламента Кипра 17 января 2020 года, владельцы жилой недвижимости, предоставляющие ее в краткосрочную аренду туристам на основе самообслуживания, и пользующиеся такими платформами, как Airbnb и Booking.com, будут обязаны пройти регистрацию в государственных органах, а именно – в Кипрском комитете по туризму.
Законопроект, действие которого распространяется как на новое, так и на существующее жилье, был принят абсолютным большинством голосов (52 голоса «за» и 2 голоса «против»).
Законопроект был предложен правящей партией DISY, которую возглавляет Авероф Неофиту, и партией EDEK, представляемой Элиасом Мириантосом. Перед голосованием проект Закона был изменен в пользу существующих владельцев недвижимости, пользующихся интернет-платформами: срок, выделенный государством на приведение их деятельности в соответствие с законодательством, был увеличен с одного года до двух лет. При этом новые арендодатели обязаны зарегистрироваться немедленно.
Также была принята поправка, предложенная AKEL, EDEK и Allileggi, снявшая условие, не позволявшее временным жильцам регистрироваться в жилых помещениях.
Еще в октябре 2019 года переговоры министра туризма Савваса Пердиоса с такими платформами интернет-аренды, как Airbnb и Booking.com, привели к предварительному согласию последних обязать пользователей вводить государственные регистрационные номера, предоставляемые правительством Кипра, наличие которых будет обязательным условием разрешения владельцам жилой недвижимости пользоваться их услугами.
Таким образом, законопроект направлен на создание специального реестра объектов недвижимости для краткосрочного проживания с самообслуживанием, где каждому арендуемому объекту будет присвоен индивидуальный номер. Этот номер в дальнейшем будет предоставлен онлайн-платформам, гарантируя, что объявленная недвижимость одобрена правительством. Платформы также согласились предоставить властям информацию о транзакциях, которая может быть использована в целях налогообложения.
Новый законопроект обеспечит государственный контроль в сфере краткосрочной аренды и позволит домашним хозяйствам получать дополнительные легальные доходы.
Pitsas Insurances,
31 января 2020 года,
Лимасол, Кипр
/В публикации использованы материалы статьи "Law regulating Airbnb rentals passed" газеты "Cyprus Property News" от 17.01.2020г./