Изменения на рынке недвижимости Кипра в первом квартале 2019 года

Согласно официальным данным, опубликованным Департаментом земельных ресурсов и регистрации прав на недвижимость, в марте 2019 года по сравнению с мартом 2018 года количество продаж недвижимости на Кипре незначительно сократилось и составило 766 против 768. Следует отметить, что в марте текущего года продажи недвижимости выросли на 13% в Фамагусте, на 8% в Пафосе, на 4% в Никосии и 2% в Ларнаке, но падение продаж в Лимасоле на 9% полностью уничтожило рост в других четырех районах Кипра.

Говорить о причине такого несущественного снижения пока достаточно сложно. Возможно,оно является следствием грядущих изменений в схеме приобретения гражданства Кипра через инвестиции, которые вступят в силу в мае текущего года. Тем более, что в целом по Кипру на протяжении последних 23 месяцев продажи недвижимости характеризуются стабильным ростом.

Тем не менее, мы полагаем, что одной из причин падения продаж в Лимасоле является необоснованно завышенные цены на недвижимость в этом районе, рост которых продолжается до сих пор. В пользу таких выводов говорит и общая статистика продаж недвижимости за 1 квартал 2019 года.

Продажи в первом квартале 2019 года выросли на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общий объем продаж на конец марта 2019 года составил 2366 против 2129 в прошлом году. Продажи в Никосии выросли на 32%, затем последовал Пафос, где продажи выросли на 17%, рост продаж в Ларнаке и Фамагусте составил 9% и 4% соответственно, в то время как общее количество продаж в Лимасоле за квартал упало на 1%.

 

Pitsas Insurances,

4 апреля 2019 года